El Conjunto Residencial y su entorno
Casas del Golf es un Conjunto Residencial Urbano situado en la malagueña ciudad de Antequera, en la zona norte de la acreditada Urbanización del Golf, sobre la parcela 319 de 14.251,64 m2, calificada como Unidad de Ejecución 11 (UE-11) para la construcción de viviendas unifamiliares pareadas (26) y aisladas (1), en 27 sub-parcelas privadas sobre 10.106,09 m2 destinándose los restantes 4.145,55 m2 a una gran zona común para uso y disfrute de los residentes, que integra con discreción paisaje, ocio y deporte, con sus accesos, viales, jardines, piscinas, pista de pádel, juegos infantiles y mini-golf. El Conjunto Residencial se caracteriza por sus impresionantes vistas a la Vega, sus sierras y a la ciudad, y su vecindad con el prestigioso Campo de Golf Antequera, diseñado por José María Cañizares, tres veces ganador de la Ryder Cup, que con un recorrido de más de 6.000 metros, distribuidos en 18 hoyos, se ha convertido en un auténtico reto para profesionales y amateurs. Actualmente cuenta con 18 lagos artificiales conectados entre sí, que recogen las aguas de lluvias y sirven para el riego durante todo el año, cuidando así del medio ambiente.
El Proyecto
Las viviendas de “Casas del Golf” han sido proyectadas por el Estudio Manuel Campos Arquitectos que ha sabido combinar a la perfección la elegancia de una arquitectura vanguardista, la racionalidad del espacio compartido y la calidad de los materiales empleados en la construcción, conforme se detalla seguidamente.
Cimentación y Estructura
Cimentación por zapatas de hormigón armado arriostradas. Muros de contención de hormigón armado. Estructura de hormigón armado y forjado reticular.
Saneamiento
Red de saneamiento con accesorios y tuberías insonorizadas de PVC, separativa para aguas pluviales y residuales. La acometida al alcantarillado público se hará de acuerdo a la Ordenanza Municipal.
Fachadas
Formadas por ladrillo macizo perforado de medio pie enfoscado interiormente, terminadas exteriormente con enfoscado y pintura pétrea protectora impermeable y grandes ventanales.
Aislamientos e Impermeabilizaciones
Colocación bajo solería de lámina anti-impacto a modo de aislamiento acústico para mayor confort de las viviendas. Aislamiento térmico en todos sus paramentos de fachada con cámara de aire y panel semirrígido de lana de roca volcánica. Aislamiento acústico en divisiones entre viviendas, según Normativa.
Carpintería Exterior
Ventanales y ventanas en aluminio lacado en color ejecutadas a base de perfiles con “rotura de puente térmico”. Acristalamiento doble de seguridad tipo “Climalit” o similar, y en baños vidrio exterior traslúcido tipo “carglass”. Paramento acristalado en fachada posterior compuesto por portada de salón y dormitorio principal en todo su frontal, y unión entre ambas mediante panel composite tipo Alucobond. En el resto de dormitorios persianas de lamas de aluminio inyectado, a juego con carpintería y recogida a compacto empotrado, con accionamiento automático de subida-bajada.
Solados y Alicatados
Suelo de salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y distribuidor en laminado sintético de madera modelo AC4 Residencia Haya de ANTIC COLONIAL de Porcelanosa o similar y rodapié a juego. Solado y alicatado de baños en baldosas cerámicas de gres esmaltado de primera calidad con modelos combinados y material VENIS de Porcelanosa o similar. Suelo de terrazas exteriores en baldosas cerámicas de gres antideslizante de primera calidad. En garaje y la planta nivel jardín, pavimento continuo de hormigón con acabado pulido.
Carpintería Interior
Puerta de entrada acorazada con cerradura de tres puntos de cierre de seguridad, formada por hoja a base de duelas de aluminio imitación nogal y lateral fijo con vidrio anti-vandálico. Puertas interiores lisas con líneas de fresados, en madera chapada de haya vaporizada, con manivelas y herrajes cromados. Armarios empotrados formados por hojas en madera a juego con puertas interiores.
Fontanería y Aparatos
Sistema de agua caliente individualizada realizada con instalación de placas solares, mediante captadores planos en cubierta, sistema de centralita de control y depósito secundario interacumulador. Aparatos sanitarios de porcelana sanitaria serie ACRO NKOne marca NOKEN de Porcelanosa o similar, color blanco. Grifería termostática en bañeras/duchas y monomando en el resto de aparatos, de la serie ACRO NK-One o similar. Lavadero de gres en cuarto especifico ubicado en la planta nivel jardín, junto a toma de lavadora y secadora.
Electricidad
Cuadro eléctrico de protección individual con interruptores diferenciales y automáticos magneto térmicos para seguridad de circuitos internos. Mecanismos eléctricos diseño actual color metalizado o similar. Iluminación de emergencia empotrada en salidas y dependencias especificadas.
Aire Acondicionado
Sistema automático de regeneración de aire completa de la vivienda mediante grupo de ventilación forzada y conductos. Preinstalación completa para aire acondicionado y calefacción (sistema bomba de calor) individualizada por plantas, ejecutada mediante conductos para máquinas en falsos techos y unidades exteriores en cubierta opcionales.
Pinturas
Paramentos horizontales y verticales en pintura plástica lisa color suave. Pintura plástica en techos de cocinas y baños.
Varios
Cocinas con toma independiente de extracción de gases y tiro hacia cubierta. Estantería y mueble de Pladur o escayola en el salón. Antena parabólica y de TV/FM. Puerta de garaje basculante de chapa plegada de acero galvanizado con imprimación para pintar. Instalación completa de telecomunicaciones, con tomas de teléfono y televisión en todos los dormitorios y salones. Video-Portero automático pantalla a color. Extintores portátiles en garaje y cuarto de instalaciones.
Personalización de la vivienda
Cada comprador podrá personalizar la vivienda adquirida, de común acuerdo con la Promotora y la Dirección Técnica, proponiendo, en su caso, otras terminaciones o calidades e incluso la distribución interior, buscando la vivienda ideal que mejor se adapte a sus necesidades de espacio y presupuesto, siempre conforme a la normativa urbanística.
Todos los materiales que se emplearán en la construcción del Conjunto Residencial “Casa del Golf” serán de primera calidad, contrastada y homologada, en su caso, por sus fabricantes ante los Organismos Competentes. Los materiales de la presente Memoria de Calidades podrán sufrir cualquier variación o cambio que estime conveniente la Dirección Facultativa, siempre que a juicio de ésta, no perjudique la calidad de los mismos, aquí descrita.
